cette maison F/5 construite en 2009 offre de beaux volumes et un fort potentiel

Édifiée sur un terrain de 390 m², la maison développe environ 100 m² habitables répartis sur 2 niveaux

Composition :

Au rez-de-chaussée :  Grand séjour de 40 m² – Espace cuisine de 12 m² – 2 chambres

Salle de bains, wc indépendant

Varangue – Grand garage de 45 m²

À l’étage : Espace mezzanine – 2 chambres

Travaux à prévoir :

Rafraîchissement des peintures – Terrasse type « deck » à refaire (devis fourni) – crémaillère porte garage

Ces travaux vous permettront de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel

Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires Agence à la charge du vendeur

Une belle opportunité pour une famille

Idéalement situé à proximité immédiate du centre du village de L’Entre-Deux,

ce terrain constructible de 1 000 m² offre un fort potentiel pour un projet immobilier

aussi bien pour un particulier que pour un investisseur

Emplacement privilégié: accès rapide aux commerces, écoles et services du centre village

tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel

caractéristiques du terrain:

- surface: 1000 m2 – en zone Ua du PLU – Aléa NUL du PPR (pas de contraintes)

- possibilité de construction de plusieurs logements - emprise au sol maxi: 60 % de la superficie du terrain

- raccordable au tout à l’égout

le terrain supporte actuellement une maison en bois sous tôles à démolir, laissant place à un projet de construction entièrement personnalisable

Un bien rare dans le secteur !! offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre recherché

Honoraires Agence à la charge du vendeur

Laissez-vous séduire par cette maison récente de 2015, à l’ambiance bois chaleureuse de 118 m2, implantée sur un terrain de 325 m², nichée dans un cadre naturel et paisible.

Situation idéale : Quartier Bras Long, à seulement 1,5 km du centre du village – École à 2 minutes à pied

Niveau principal : Grande varangue type “deck”, parfaite pour vos moments de détente

Salon coin lecture / TV  - Cuisine fonctionnelle – Bureau

1 chambre enfant ou espace dressing – 1 chambre avec salle d’eau privative

Buanderie / rangement / wc

Rez-de-jardin – avec entrée indépendante

Varangue  - 2 chambres – Salle d’eau + wc

Cuisine avec coin repas  - Espace détente

Fort potentiel touristique – excellente rentabilité locative

Équipements & écologie: 2 chauffe-eaux solaires – Récupérateur d’eau pluviale + surpresseur

Autonomie énergétique par panneaux solaires en cas de coupure EDF

Assainissement par phytoépuration – Plomberie et électricité refaites à neuf

Atout supplémentaire: 1 Parcelle de 940 m² en zone naturelle :

Arbres fruitiers / espace détente / barbecue – Idéal pour potager

Emplacement pour poulailler –  Container existant à aménager selon vos envies

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ✨

Grande maison familiale de 160 m2 située dans le joli village de l’Entre-Deux, quartier Ravine des citrons

construite en 1988, cette maison offerte beaux volumes, sur 2 niveaux, avec un fort potentiel d’aménagement

au rez de chaussée:

• grand salon/salle à manger
• cuisine indépendante
• 3 chambres
• salle d’eau
• varangue agréable donnant sur le jardin

A l’étage avec entrée indépendante

• 2 grandes pièces de 20 m2 chacune
• cuisine à aménager
• 1 chambre + espace de rangement
• salle d’eau
• terrasse bétonnée

Possibilité de créer un logement indépendant à l’étage  pour rendement locatif

Grand garage de 43 m2

Terrain de 434 m2

installation photovoltaïque – Branchement pour véhicules électriques

Raccordée au tout à l’égout

des travaux d’aménagement sont à prévoir, mais le potentiel est important !

Situation: quartier calme, proximité école, 5 mn du centre village en voiture

Honoraires Agence à la charge du vendeur

comprenant 2 logements indépendants de type T2: 1 pièce de vie + coin cuisine,

1 chambre, 1 salle d’eau + wc, 1 varangue, emplacement pour véhicules

l’ensemble sur une parcelle de 723 m2, quartier calme, bout d’impasse

Idéal pour investissement locatif: rapport mensuel locatif pour chaque logement: 650 €

Logements aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) compteurs eau et EDF

indépendants. 2 Chauffe eau solaires indépendants

Honoraires Agence à la charge du vendeur

Grande maison construction année 1996 de 215 m2 et 169 m2 de surface habitable sur un terrain de 608 m2

Située dans une impasse, quartier Bras-Long, face à une zone Naturelle, calme et environnement verdoyant assurés !

La maison est constituée de 2 logements indépendants avec possibilité d’en faire 1 grande résidence

1 partie en dur de 94 m2 avec 1 pièce de vie et espace cuisine, cellier/buanderie, à l’étage: 2 chambres dont 1 avec espace en mezzanine, salle d’eau, petite terrasse ouverte. Jardin, terrasse, emplacement pour véhicules (possibilité de rentabilité locative meublée: 950 €)

1 partie type chalet bois de 75 m2 avec 1 pièce de vie, cuisine, 1 salle d’eau, 1 chambre au niveau 1, 1 chambre niveau 2 avec balcon. Terrasse bois, jardin, 1 garage fermé

l’ensemble est clôturé, les 2 logements sont séparés

Taxe foncière: 1600 €

Honoraires Agence à la charge du vendeur

Ensemble de 2 maisons louées sur le quartier du Bras-long, Entre-Deux

Maison 1: Maison en dur sous tôles, sur 2 niveaux, construction année 2007 de 74 m2 de surface habitable comprenant:

au rdc: 1 salon + espace cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc

A l’étage: dégagement, 2 chambres, 1 petite pièce de rangement

Petite cour à l’arrière et sur le côté, emplacement pour véhicules

Maison 2: Maison en bois sous tôles, année 1980, réaménagée en 2013 de 55 m2 de surface habitable comprenant:

1 salon, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc, 1 petite pièce de rangement

petit jardin sur l’avant et emplacement pour 1 véhicule

l’ensemble des maisons sur un terrain de 600 m2. taxe foncière: 1 400 €

rendement locatif mensuel: 1 440 € ( charges eau, EDF, TEOM, supportées par les locataires)

Honoraires Agence à la charge du vendeur

Maison construction années 80, en mitoyenneté, surface habitable de 77 m2 sur une parcelle de 248 m2, quartier de la Ravine des citrons

1 salon avec espace de rangement en mezzanine, 1 bureau, 3 chambres, 1 pièce de rangement/dressing, 1 cuisine, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 varangue de 27 m2 en bois sous tôles

Petit cabanon en tôles (cuisine feu de bois)

1 emplacement pour véhicule sur la parcelle, petit espace jardin sur l’avant avec fruitier, terrain plat

Maison nécessitant des travaux de rafraîchissement !!

Idéal pour rendement locatif. Raccordée au tout à l’égout

Honoraires Agence à la charge du vendeur

Maison de plain pied, construction année 2003, de 77m2 de surface habitable et 34 m2 de varangue ou abri voiture

Composition: 1 salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d’eau, wc

1 emplacement couvert pour barbecue, 1 abri cuisine feu de bois, 1 pièce de rangement/outils, 1 petite cabane bois

terrain de 371 m2

Honoraires Agence à la charge du vendeur

Ensemble de 2 logements indépendants sur l’Entre-Deux sur une parcelle de 723 m2

Maison F/2: construction année 2022 de 42 m2 comprenant 1 séjour +coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 wc, 1 varangue de 8,40 m2 avec vue dégagée, emplacement pour véhicule

Maison F/2: construction année 2022 de  45 m2  comprenant 1 séjour +coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d’eau, 1 wc, 1 grande varangue  de 21m 2 avec vue dégagée, possibilité de réaliser une chambre supplémentaire,  emplacement pour véhicule

Les logements sont actuellement loués !!  Rendement locatif mensuel: 1360 €

Logements raccordés au « tout à l’égout ». Taxe foncière: 965 €

Honoraires Agence à la charge du vendeur